成都房产抵押借款，房屋抵押的条件是什么？
2023-11-07
作为抵押物，房地产有优势，因为与其他抵押物相比，房地产首先具有更高的价值，房地产具有更高的价值，因此抵押借款通常获得更高的金额。由于房地产流动性高，属于优质资产，抵押通过率高，所以很受抵押者的欢迎。成都房地产抵押的条件是什么？你需要什么？
1.房贷还没还清可以再做房屋低价借款吗？
首先要明确的是，如果你有房贷，你就不能抵押房子。从定义上看，个人住房抵押借款是抵押现有住房并获得借款的一种方式，而个人住房抵押借款是购买新房抵押借款的一种方式，两者并不冲突。按揭房本质上是按揭房产的剩余价值空间。比如300万的房子，100万的房贷还没还清，所以最高200万的房贷金额可以申请。
2.哪些房产不能办理抵押借款？
不是所有的房子都可以作为抵押借款，属于以下情况的房子不能用来申请抵押借款。比如不符合国家规定的违章建筑，有争议的房屋，依法查封、扣押、监管等形式限制的房屋，不能抵押。但是有些房子没有房产证，只有使用权，没有所有权，比如自建房，抵押的时候不能成功办理。其他房屋限制交易，如经济适用房不满五年，抵押时也会被拒绝。
3.房地产抵押需要哪些资料？
（1）个人资料包括：申请人身份证、户口本、结婚证、离婚证、离婚协议等；
（2）房地产资料包括：房产两证(房产证、土地使用证)或不动产权证。
（3）如果你在当铺办理，基本信息就是这些。如果是银行办理，还需要个人经济评估信息:信用报告、银行流水、收入、工作证明、债务等。
以上是成都房地产抵押的条件和需求介绍。如果需要房产抵押，可以联系及时雨典当行。借款快，申请容易，额度高。欢迎免费咨询！
